Jakie korzyści oferuje SAN dla właścicieli?
Właściciele mieszkań mogą skorzystać z bezpiecznego i stabilnego wynajmu swoich nieruchomości w ramach Społecznej Agencji Najmu. Program oferuje pełne zabezpieczenie finansowe oraz prawne, co pozwala właścicielom na regularne dochody oraz ochronę przed nieuczciwymi najemcami. SAN w pełni zarządza nieruchomością, kontrolując i koordynując wszystkie aspekty wynajmu, co zapewnia ciągłość i trwałość umów najmu oraz dzierżawy.
Dzięki zaangażowaniu SAN, każde mieszkanie, które zostanie wynajęte, jest przez cały czas zarządzane, nawet jeśli najemca zdecyduje się wycofać. SAN ponosi pełną odpowiedzialność za to, aby żadne mieszkanie nie stało puste, co eliminuje ryzyko pustych przebiegów, które mogłyby generować dodatkowe koszty dla właścicieli.
Oddając mieszkanie do SAN, właściciele mają również możliwość doposażenia swoich nieruchomości z budżetu SAN w ramach długoletniej współpracy, co obejmuje remonty oraz uzupełnienie wyposażenia mieszkań. SAN zajmuje się wszystkimi obowiązkami związanymi z zarządzaniem, takimi jak opłaty rachunków i administracja, dzięki czemu właściciele mogą cieszyć się regularnymi, terminowymi wpływami na swoje konta bez obaw o opóźnienia w płatnościach.
Umowy Dzierżawy i Zabezpieczenia Prawne dla Właścicieli
Umowy dzierżawy oraz najmu w ramach programu SAN są starannie opracowywane przez prawników we współpracy z Gminą Wrocław. Właściciele mają możliwość podpisania umowy na okres jednego roku z możliwością przedłużenia lub na cały czas trwania programu (5 lat), z perspektywą na dalszy rozwój. Umowy te chronią interesy właścicieli, zapewniając im regularne dochody oraz prawo do odzyskania mieszkania w przypadku problemów z najemcą.
Zwolnienie z podatku dochodowego i VAT
1. Zwolnienie z podatku dochodowego (PIT/CIT)
Właściciele mieszkań, którzy decydują się na wynajem swoich nieruchomości w ramach programu SAN, mogą korzystać ze zwolnienia z płacenia podatku dochodowego (PIT lub CIT) od przychodów uzyskiwanych z dzierżawy lokali. To oznacza, że wszystkie wpływy z wynajmu są wolne od tego rodzaju obciążenia podatkowego, co w znaczący sposób zwiększa rentowność inwestycji.
2. Zwolnienie z VAT
Ponadto, właściciele mieszkań korzystający z SAN są zwolnieni z VAT od przychodów z dzierżawy lokali. To oznacza, że nie są zobowiązani do naliczania VAT na wynajem, co ułatwia proces wynajmu i sprawia, że oferta jest bardziej konkurencyjna na rynku.
Korzyści dla właścicieli mieszkań
Dla właścicieli mieszkań:
- Stały, przewidywalny dochód z wynajmu.
- Profesjonalna obsługa administracyjna i prawna, co zwiększa komfort zarządzania nieruchomością.
- Zwolnienia podatkowe oraz pełne zabezpieczenie umowy dzierżawy.
- Stabilność wynajmu, dzięki współfinansowaniu przez Gminę Wrocław i wsparciu Banku Gospodarstwa Krajowego.